金管會放寬房貸認定　外資「錢」進　營建股樂透！

 

 

 


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更新日期：2007/10/04 00:23
 

原先緊縮的銀行房貸放款業務，出現了轉圜契機！為了提振房市與金控資金運用的彈性，金管會大舉放寬房貸限額的認定，加上外資摩根士丹利也相中台灣房地產，大手筆募集500億基金準備進場，這兩項消息也激勵營建族群全面大漲！

簡約大器的裝潢佈置，與寬廣明亮的室內空間，成為民眾購屋的最佳選擇，但是由於各家銀行房貸放款餘額瀕臨30%法定上限，紛紛採取緊縮措施，連帶影響房地產銷售。

不過金管會對於房貸金額出現新的認定標準，由於理財型房貸，跟短期房屋的抵押貸款不是直接用來購屋，因此未來將不納入銀行房貸30%的法定限額內。

金管會大幅放寬房貸認定標準，有效增加銀行放款調度，同時外資摩根士丹利也看好台灣房地產增值潛力，將成立金額高達500億元，以房地產為標的私募基金，搶食一年高達上千億元的房地產商機。

雖然法令還沒正式公布，不過營建族群受到放寬房貸限制，加上外資看好房地產兩項利多加持下，包括興富發、皇翔、日勝生等營建股全面漲停板，提前上演慶祝行情，也為傳出雜音的房產景氣，打了一劑強心針。

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